| STEP8 引渡し・残代金の決済 |
| 残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。契約に定めた内容で物件の引渡しを行ないますので、物件の状況を改めて確認しておきましょう。 ご売却後の確定申告なども、お気軽にご相談ください。 |  |
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残金受領時の内容 | ||
| ◆ 登記の申請書類の確認 | |||
| 所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお支払いいただきます。 | |||
| ◆ 残金の受領 | |||
| 残金を受け取って領収書を発行していただきます。 | |||
| ◆ 固定資産税等の清算 | |||
| 引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。 | |||
| ◆ 関係書類の引渡し | |||
| 管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。 | |||
| ◆ カギのお引渡し | |||
| 買主様にカギをすべてお渡しします。 | |||
| ◆ 諸費用の精算 | |||
| 仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。 | |||
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残金受領時にお客様（売主様）にご用意いただくもの | ||
| 1． | 権利証（登記済証） | ||
| ⇒所有不動産の内容確認、および所有権の移転登記時に必要です | |||
| 2． | 実印 | ||
| ⇒共有者がいる場合は、共有者分も必要です | |||
| 3． | 印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通） | ||
| ⇒共有者がいる場合は、共有者分も必要です | |||
| 4． | 固定資産税納付書 | ||
| 5． | 住民票 | ||
| ⇒共有者がいる場合は共有者分も必要です | |||
| 6． | 電気・ガス・水道等清算領収書 | ||
| その他にも書類が必要になる場合もありますが、事前に当店のスタッフより、詳しく説明させていただきます。売主様は、買主様より残金を受領して、買主様にご売却物件のカギを引渡し、取引は終了です。 | |||
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| STEP1 不動産売却相談 | STEP2 査定の申し込み依頼 |
| STEP3 不動産の現地調査 | STEP4 媒介契約の締結 |
| STEP5 販売活動、活動報告 | STEP6 売買契約の締結 |
| STEP7 引越しの準備 | STEP8 引渡し・残代金の決済 |
